自建房能办理房产证吗

自建房能办理房产证。从法律角度看，自建房属于个人合法财产，只要符合城乡规划、土地用途等法律规定，通过合法审批手续建造，即可申请办理房产证。若房屋存在违建、超占等问题，则可能无法办理。当房屋无法办理房产证，且面临拆迁、产权纠纷时，表明问题较严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，自建房办理房产证在不同情况下的处理方式如下：1. 合法建造的自建房，应携带土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等材料，向房地产登记机构申请房产证。2. 若自建房存在未批先建、超占面积等历史遗留问题，应先向城乡规划部门、土地管理部门补办相关手续或接受处罚，再按照正常流程申请房产证。3. 若自建房位于城市规划区外或农村地区，还需关注当地宅基地管理、乡村建设规划等法律法规，确保房屋建造符合规定后再申请房产证。在处理过程中，应密切关注政策变化，及时咨询专业法律人士，确保自身权益不受损害。
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自建房办理房产证的常见方式包括：一是按照当地城乡规划、土地管理等法律法规要求，提交相关材料至房地产登记机构进行申请；二是若房屋存在历史遗留问题，如未批先建、超占面积等，需先补办相关手续或接受处罚后再申请。选择处理方式时，应结合自身情况，考虑手续的复杂程度、时间成本以及可能的经济负担。