全款购房面临尾款支付难题,求助解决办法。

在面临全款购房尾款支付难题时,若选择起诉开发商要求解除合同,你需要准备购房合同、支付凭证、烂尾楼现状的照片或视频、开发商未能按期交房或未能履行相关承诺的证据等材料。根据《民法典》第五百六十三条,当一方当事人迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时,当事人可以解除合同。因此,你需证明开发商的违约行为已导致合同目的无法实现。
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除起诉外,解决全款购房尾款支付难题的途径还包括:1.与开发商协商,尝试达成延期付款、减免部分款项或退房退款的协议;2.向当地住建部门或房地产协会投诉,寻求政府或行业协会的介入调解;3.若存在预售资金监管问题,可向监管机构反映,要求保障购房者权益。
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在解决全款购房尾款支付难题时,从法律角度,你可采取以下措施确保个人权益:1.保留所有与购房相关的证据材料,如合同、付款凭证等;2.及时咨询专业律师,了解自身权益和可能的法律途径;3.在协商或调解过程中,坚持合法合理的要求,避免被开发商的不合理条件所诱导;4.若选择诉讼,确保诉讼请求明确、合法,积极配合法院的调查和审理。
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