某某买房退房怎么退

碧桂园买房退房需依法进行。依据《合同法》，当事人可协商或起诉解除合同，不可抗力或根本违约可单方起诉。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效。
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碧桂园退房需依法操作。协商不成可起诉：1. 收集证据，如购房合同、违约证明；2. 咨询律师，明确诉讼理由和请求；3. 提交起诉状至法院，参与庭审；4. 根据判决结果执行退房流程，包括退款和房屋交接。
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退房常见方式有协商、约定解除和起诉。优先选择协商，快速且成本低；协商不成且符合约定解除条件时，依据约定处理；若遇根本违约，应起诉解除。