楼下因地热漏水受损,是否必须按照楼下业主指

不必按楼下指定公司修理。依据《物权法》等,责任主体应负责修复,非楼下指定。不及时处理可能导致损失扩大,影响邻里关系。
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不必按指定修理。操作如下:1.与楼下协商,尝试达成共识;2.若协商无果,且非房屋质量问题,可起诉楼上;3.若是房屋质量问题,要求开发商证明并修复,或委托鉴定后追责。
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常见处理方式有协商、诉讼。先与楼下协商,协商不成可通过法律途径解决,根据责任主体选择起诉楼上或开发商。
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